По какъв начин ще се отрази влизането на България в Еврозоната върху пазара на недвижими имоти? Въпрос, който през последните месеци много често получаваме от инвеститори и клиенти. Нормално при промяна, която касае националната ни валута да има толкова вълнения и притеснения около спестяванията на купувачите и тенденциите. Като агенция за недвижими имоти, ние от iHOME REAL ESTATE Bulgaria следим пазара и ежедневно разговаряме с нашите клиенти. В края на 2023-та и началото на 2024-та година забелязваме плавен ръст на осъществените сделки у нас. Това до някъде се дължи на нагласите на част от купувачите, които се притесняват от навлизането на еврото искат да вложат своите спестявания в недвижим имот.

От години цените на имотите у нас се обявяват в евро с цел по-лесното преминаване на сделката и одобрението от банките при отпускане на кредит. Технически в България пазарът на недвижими имоти е подготвен да приеме новостите. Ако погледнем цялостната картинка в страни като Хърватия, Словения и Латвия след приемането на еврото на пазара на недвижими имоти през първото шестмесечие се регистрира увеличение на цените от 13%. Ръст, който очаквано можем да наблюдаваме и у нас. Тенденцията е цените на имотите да продължат да растат нагоре, като това се дължи и на увеличаващото се възнаграждение и инфлацията.

В макроикономически план обстановката за България ще се подобри. Ще бъдем част от единна валута, с която ще се търгуват имоти и ще се увеличават шансовете за инвестиции.

 Положителни промени, които се очакват:

• Приемането на еврото ще привлече към България повече чуждестранни инвестиции.
• Страната ни ще става все по-атрактивна дестинация както за туристи, така и за компании, които да инвестират не само в имоти, но и в нови служители.
• С увеличаването на интереса от чуждестранни инвеститори, можем да очакваме и появата на новости в строителството, като големи СПА и жилищни комплекси.
• Увеличение на брутната работна заплата, което ще повиши платежоспособността на населението.
• Намаляване на процента на хора, които търгуват на пазара на недвижими имоти в сивия сектор. 

София към момента е една от най-достъпните столици в Европейския съюз откъм закупуване на жилище. Очаквано е да се увеличи както броя на чужденците, които искат да живеят у нас, така и на компаниите, които планират да открият офиси в страната ни.

Ако се вълнувате по какъв начин ще се променят цените на имотите в България през 2024-та година, докато стоим на прага за приемането на еврото, можете да разгледате коментара на собственика на iHOME REAL ESTATE - Христо Георгиев.

Отрицателни промени, които се очакват:

• С приемането на еврото е възможно цените на имотите да се вдигнат с до 10-15%. Спад не може да се очаква и цените няма как да се върнат на нивото от 2013-15 година.

• Охлаждане на пазара заради изчакване и притеснение от страна на купувачи и продавачи. В първите месеци и двете страни ще бъдат “нащрек”, докато се нагласят спрямо пазара и търсенето.
• Бизнес сградите очаквано ще имат повишение на цените спрямо жилищата заради чуждестранните инвеститори.

Очакваните отрицателни промени не бива да притесняват купувачите на недвижими имоти. Всяка една промяна, която настъпва на глобално ниво има отражение върху пазара. Въпреки това в момента в България има централизиран пазар на имоти, който не е в балон и търсенето на имоти е пропорционално на предлагането.

Като обобщение споделяме, че пазарът на недвижими имоти е в тенденция да върви нагоре и цените в столицата ще продължат да се повишават спрямо годишната инфлация и ръстът на заплащането.

Ако в момента търсите своя мечтан дом, не се колебайте да се свържете с брокерите на iHOME REAL ESTATE. На разположение сме да обсъдим вашите желания и да намерим най-доброто решение. Потърсете ни на телефон +359 28 22 7777 или на имейл info@ihome.re.